Pour des raisons de sécurité et de protection du bâti, l’étanchéité d’un balcon sur le long terme exige d’être prise en considération. Les travaux de réalisation de l’étanchéité d’un balcon imposent des compétences techniques et un savoir-faire, réservés à des professionnels du secteur. En construction ou en rénovation, des solutions d’étanchéité fiables et efficaces existent pour assurer la pérennité et la sécurité de votre balcon terrasse.
Pourquoi effectuer l’étanchéité d’un balcon ?
L’objectif principal d’une étanchéité correcte de votre balcon est de :
- Préserver la structure de l’élément porteur.
- Limiter le risque de remontées capillaires.
- D’éviter l’apparition d’infiltrations à la base des huisseries et de la maçonnerie.
Les contraintes liées à l’étanchéité de votre balcon dépendent :
- De sa structure : en béton ou béton armé.
- De la hauteur des relevés de façade et de seuil : limite le ruissellement de l’eau sur les enduits et évite que l’eau ne pénètre à l’intérieur du logement.
- De son revêtement : du carrelage ou des dalles n’assurent aucune étanchéité.
L’étanchéité d’un balcon est-elle obligatoire ?
En matière d’étanchéité pour un balcon, la réglementation est précise. L’étanchéité d’un balcon en saillie de façade est conseillée mais non imposée. En outre, elle est obligatoire pour un balcon reposant sur une pièce.
La réglementation liée aux toitures-terrasses entre en jeu pour un balcon situé au-dessus d’une pièce d’un logement. Il s’agit ici d’assurer une protection de la pièce contre d’éventuels dégâts des eaux.
Quels sont les risques d’une mauvaise étanchéité sur un balcon ?
L’exposition de votre balcon aux intempéries (pluie, neige) nécessite une bonne résistance dans le temps. Ces conditions météorologiques peuvent, à terme, engendrer des infiltrations d’eau dans les capillaires. Ces écoulements entraînent l’apparition de taches d’eau, de décollement ou d’écaillement de la peinture en façade. L’humidité ébranle la solidité et la durabilité de votre balcon.
Quand envisager l’étanchéité d’un balcon ?
Fortement recommandée pour assurer la sécurité des personnes et la conservation des bâtiments, l’étanchéité de votre balcon se programme selon les circonstances.
Réaliser l’étanchéité du balcon lors de sa construction
La phase des travaux de construction de votre balcon représente la meilleure opportunité pour réaliser une étanchéité fiable. Dans ce cas, l’étanchéité est effectuée avant la pose du mortier colle et du revêtement de sol.
Reprendre l’étanchéité d’un balcon en rénovation
Dans le cadre d’une rénovation, des travaux d’étanchéité s’avèrent indispensables dans les situations suivantes :
- Détection d’une fuite au niveau du balcon.
- Apparition de fissures sur les dalles ou le revêtement.
- Effritement de la peinture extérieure.
- Émergence de taches d’eau sous la dalle.
- Apparition d’infiltrations d’eau dans une pièce située en dessous.
Afin de profiter de votre balcon en toute tranquillité et sécurité, nous vous conseillons de confier vos travaux d’étanchéité à une entreprise spécialisée. Vous conservez ainsi le bénéfice de la garantie décennale en cas de besoin.
Les solutions techniques d’étanchéité d’un balcon
Différents procédés d’étanchéification existent :
- L’asphalte : sa pose requiert du matériel spécifique, des compétences techniques et des EPI (équipements de protection individuelle).
- Des procédés complexes : pose d’une feuille d’étanchéité exigeant une protection comme une chape de béton.
- Les SEL ou systèmes d’étanchéité liquides : leur choix se fait en fonction du support.
L’utilisation du SEL
Le SEL caractérise le système liquide d’étanchéité le plus adapté pour l’étanchéisation d’un balcon en saillie de façade. La technique suppose l’application de plusieurs couches d’une résine liquide de polyuréthane sur la surface du sol. Après séchage, la résine liquide forme une sorte de couche protectrice et résistante qui adhère et qui étanche votre balcon.
L’application du SEL
Appliquez le SEL sur un sol de balcon sec et propre :
- Colmatez les fissures existantes avec du mastic.
- Sur sol poreux, appliquez un primaire d’accrochage.
- Appliquez la résine liquide de polyuréthane en commençant par les angles et les bords en 2 couches.
- Laissez sécher durant 24h.
Les travaux de réalisation de l’étanchéité d’un balcon, en construction ou en rénovation, demandent l’expertise de professionnels compétents dans leur domaine et aguerris au travail en hauteur.
